小女子炒房"三级跳" 四年入账100万

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欧阳见时机已经成熟，马上把原值32万元的两套商品房，以每平方米2950元的高价卖出，短短半年时间，就净赚了27万元。

市场如战场，一个不留神就会溃不成军，甚至蚀本。2002年10月，欧阳一次性赚了27万元之后，头脑就有些发热，仿佛自己真的成了刀枪不入的“福将”一样。结果，一不小心就掉进了“窟窿”。那时，市区东部有一片商品楼群已经竣工，每平方米造价在2500元左右，也处于偏低的价位。有小道消息说，这里将建成城市的第三大繁华商业区，欧阳闻讯马上掏出30多万元买了一套总建筑面积150平方米的商品房。可一晃三个月过去了，这里连一点商业区启动的意思都没有，后来经过有关部门印证：那些说法根本是子虚乌有。再加上地方偏僻，小区物业管理较差，房价不仅没有升值，反倒小幅下跌。望着日益盘跌的房价，欧阳傻眼了。

有了这一次的教训，欧阳克服了盲目冲动的心理，在做每一笔生意之前，都要认真考察市场，做好周密的调查，此后，她再也没有重蹈覆辙。在将近两年的时间里，欧阳先后预订与售出商品房12套，获纯利48万元。一时间，她在朋友圈里名声大振，谁买房子都要请她当参谋，帮助他们分析预测有无升值潜力。