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经一事长一智，欧阳领悟到这都是自己不懂法不知法造成的后果。此后，她就多了个心眼：不签订合法有效的购房合同不成交；不及时更名过户不成交。
精彩“三级跳”
到2001年底，欧阳冬雪靠转手租房与购买地房转卖两项业务，足足赚了60万元。手里有了这笔不算多、也绝不算少的资金，欧阳开始为自己未来的创业目标谋划。有人劝她，年终岁尾正是股市的低迷期，低价买进高价抛出，一定会有不薄的收益；有人建议她，如今超市生意红火，干脆盘一家中型超级市场，稳稳当当地当老板算了。欧阳把这些意见和建议都反复琢磨了一遍，但还是觉得不是适合自己的创业目标。
正当她举棋不定、进退维谷的时候，一条不期而至的消息为她的创业确定了目标。那是登在本地晚报新闻版头条的一条消息，大意是说在未来三五年内房地产的升值潜力巨大，目前房地产价格已处于近二十年来的谷底。这条消息还用事实加以佐证，一位刘先生两年前以18万元的价格买了一套商品房，两年后的今天售出，居然卖到了28万元的高价，不仅一家三口白住了两年，还一下子净赚了10万元！欧阳马上通过报社要了那位刘先生的电话，并专程赶到他家，证实此消息并非杜撰。然后欧阳又去请教了一位做市场营销预测的朋友，朋友分析说，这的确是一个来钱的行当，但必须把握好市场先机，必须有准确的市场未来预测。预测未来有无增值潜力，增值的潜力有多大，增值需要多长时间等等。朋友的一番话，更加坚定了欧阳“炒房三级跳”中最高一跳的决心。
2002年3月，欧阳所居住的城市西部进行开发改造，要建一批建筑面积30平方米的商品房楼群。由于这里离市中心较远，商品房的售价偏低，每平方米仅在1500元上下，在商品房每平方米售价三、四千元左右的市场上，如此低廉的价格真是凤毛麟角。即便如此，问津者依旧寥寥无几。这时候，欧阳用32万元钱，预定了总建筑面积200平方米的两套商品房。同年 l0月，商品楼群竣工之时，一座连接市中心的立交桥也交付使用。与此同时，这里新落成的中小学、医院与12条公交线路也全部交付使用，而且规划中的地铁也将在附近设置站点。在较短的时间内，这里顿时成了全市又一大“亮点”。商品房的平方米售价已经直线飚升到了2900元，一个月后全部清盘时，依旧有人趋之若鹜。
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