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在此后将近一年的时间里，欧阳开始在做“炒姐”的道路上长驱直入。无论是房屋中介机构，大众传媒，还是大街小巷张贴式租房广告，她都十分留意，记录在册，感到有效益可挖掘的就亲自去看看房源。然后，自己把租到手的房屋，再在广播报纸等大众传媒上发布出去。其实，也就是用较低的房租把房主的房子租下来，再以租房者可以接受，自己又有赚头的价格，把房子租出去，从中博取价差。大价差要敏锐地抓住，小价差也不放过。有时，一套房屋年赚租金可达千元以上，有时，一套房屋每月可赚的租金不过二三十元。但欧阳认准了一个理：既要拣芝麻，又要抱西瓜。
有一次，欧阳在市中心以每月800元的价格租到了一套建筑面积85平方米的两室一厅住房。她知道这是一块流油的肥肉，增值的潜力极大。果然，后来海南一家公司的办事处以每月1800元的价格租用为办公场地。这一套房屋就令欧阳一下子就净赚了1.2万元。
一年下来，欧阳盘点囊中银两，炒租房屋32套，纯收入6.8万元。
时刻做有心人
2000 年夏天，欧阳冬雪去参加一个中学同学会。做东的同学家里很宽绰，是一套120多平方米建筑面积的三室两厅的住房。酒足饭饱，老同学们悉数散尽，欧阳却留了下来，与这位住大房子的同学闲聊。同学说，他们这里原来是棚户区，清一色的地房，是去年政府改造才搬进了高楼的。
“说者无心，听者有意”，同学的一席话，又为欧阳点拨了一线商机：当时市政府正在加大棚户区的拆除改造步伐。倘若瞄准时机，提前一步在棚户区以廉价购得平房，等到拆迁改造建成楼房时，再把商品房以较高的价格出售出去，所获的利润肯定会比转租房屋高得多。
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